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Neubau Ludwigstraße 9 und Wallstraße 14 ist abgeschlossen |
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 Bereits seit dem Jahr 2009 bestand der Kontakt zwischen der Stadt Rehau und der Drogeriekette Rossmann mit dem Ziel, in Rehau eine Filiale zu errichten. Voraussetzung von Seiten des Unternehmens war die 1a-Lage in der Ludwigstraße und eine Verkaufsfläche von ca. 650 m². Auch aus dem Einzelhandels-entwicklungskonzept der Stadt Rehau ergab sich ein akuter Bedarf für einen Drogeriemarkt, der in der Innenstadt angesiedelt sein sollte. Ein solches Projekt kann im Zentrum von Rehau jedoch nicht in einem der vorhandenen Gebäude untergebracht werden. Nachdem einige angedachte Standorte an den Eigentumsverhältnissen gescheitert waren, ergab sich nach langwierigen Verhandlungen die Möglichkeit, die Gebäude Ludwigstraße 9, 11 und 13 zu erwerben. Nach entsprechender Beschlussfassung im Stadtrat wurden die Kaufurkunden für die drei Gebäude im Frühjahr 2011 abgeschlossen.
 Parallel zum Erwerb der Immobilien führte das Architekturbüro RSP aus Bayreuth, das im Jahr 2010 den Ideenwettbewerb für den Bereich Ludwigstraße gewonnen hatte, eine Konzeptplanung durch, die auch die Zustimmung der Regierung von Oberfranken und des Landesamtes für Denkmalpflege fand. Kern der Planung war der Abriss der Altgebäude, da diese sich teilweise in einem sehr schlechten baulichen Zustand befanden und sich außerdem wegen ihrer unterschiedlichen Geschosshöhen nicht in ein einheitliches Ladenkonzept einbinden ließen. Wichtig für die Stadt, die Planer und die übergeordneten Behörden war dabei, dass sich der Neubau harmonisch ins Stadtbild einfügt.
Nachdem die Fa. Rossmann eine Garantieerklärung für die Anmietung der Ladenfläche abgegeben hatte, beauftragte der Stadtrat Rehau im Sommer 2011 die GEWOG Rehau mit der Verwirklichung der Baumaßnahme.
In Abstimmung mit den übergeordneten Behörden wurden die Planungsarbeiten von der GEWOG weiter voran getrieben. Die Mietvertragsverhandlungen mit der Fa. Rossmann wurden im Herbst 2011 zum Abschluss gebracht. Nach Klärung aller baurechtlichen Fragen lag die Baugenehmigung Mitte Februar 2012 vor. Im Anschluss daran erwarb die GEWOG Rehau die Grundstücke von der Stadt und begann mit der Ausschreibung der Bauarbeiten.
Der Baubeginn erfolgte am 26. März 2012, die Grundsteinlegung fand am 10. Juli und das Richtfest am 30. Oktober 2012 statt. Der Neubau nimmt im Erdgeschoss den Drogeriemarkt mit Verkaufs-, Personal- und Lagerflächen im Umfang von insgesamt rd. 830 m² auf. Im ersten und zweiten Obergeschoss hat das Gebäude zwei getrennte Bauteile, der eine zur Ludwigstraße, der andere zur Wallstraße orientiert.
 Dazwischen befindet sich ein Innenhof über der Dachfläche des Ladengeschäftes, der gleichzeitig als Zugang zu den Wohnungen sowie als Terrassenfläche und als kleine Grünzone dient. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das Treppenhaus mit Aufzug von der Wallstraße aus. Es sind 10 großzügige, barrierefreie Zwei- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 75 m² und eine Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 113 m² entstanden.
Diese Wohnungen sind seit Oktober 2013 allebezogen, die Fa. Rossmann hat ihren Drogeriemarkt bereits am 19.09.2013 eröffnet.
Mit dieser Maßnahme wurde ein baulicher Missstand beseitigt und die Rehauer Innenstadt weiter gestärkt und belebt. Es werden sich in der Folge weitere Unternehmen ansiedeln bzw. die vorhandenen Geschäfte die Bereitschaft haben, in Rehau zu bleiben. Dringend benötigter hochwertiger Wohnraum im Stadtzentrum wurde geschaffen. |
